湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受 武汉国华资产管理有限公司 （以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。
1.1项目名称： 光谷高端微电子器件产业园项目造价咨询-计价成果及最高限价审核
1.2项目编号： HBCZ-2601021269-263887
1.3招标内容及范围：
（一）招标总体范围
本项目造价咨询为“计价成果及最高限价审核”，工作阶段覆盖初步设计概算阶段、施工图阶段、招标阶段（含总承包实施期间）、审计配合阶段。主要工作内容包含：设计概算审核、施工图预算审核、总承包合同内需二次定价的招标控制价审核、配合上级主管部门审计（含国资、内部巡察、审计等），包含资料收集、现场踏勘、工程量复核、计价取费核查、造价对比分析、咨询报告编制、成果文件出具、过程台账管理、会议参与、答疑交底、资料归档等全部工作。
说明：本项目为 EPC 工程总承包模式，同时兼顾可能发生的专项分包工程、甲供物资等造价咨询工作，全部纳入本次招标服务范围。咨询人需按照国家及中价协现行规程、成果文件质量标准出具全套造价咨询成果，成果满足发包人内部管理、项目报批、档案归档、审计检查要求。
（二）各阶段具体招标工作范围
（1）设计概算审核阶段
执行《建设项目设计概算编审规程 T/CCEAS 005-2023》、《建设工程造价咨询成果文件质量标准 T/CCEAS 008-2026》。
1）接收设计单位编制的初步设计概算文件、全套初步设计图纸、设备材料表、编制说明；核对概算编制依据、编制范围是否与本项目批复可研、发包人要求、初步设计文件保持一致。
2）核查概算工程量、定额套用、取费标准、设备材料价格、其他费用、预备费、建设期利息计算的合规性、合理性；核对工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息各项组成，核对总投资是否控制在可研批复投资限额内。
3）对比可研投资估算，分析概算偏差，梳理概算存在问题，提出优化、调整建议；对洁净工程、特种站房、废气废水环保、特气动力系统等高造价专项重点复核。
4）开展必要现场踏勘；与设计单位对接沟通概算疑问，完成核对调整。
5）出具《设计概算审核报告》，含审核对比表、问题汇总、概算审核说明；提交可编辑版本 + PDF盖章版成果。
6）配合发包人开展概算报批、内部评审工作，针对评审意见对审核成果免费修改完善。
（2）施工图预算审核阶段
执行《建设项目施工图预算编审规程 CECA/GC 5-2010》、《建设工程造价咨询成果文件质量标准 T/CCEAS 008-2026》。
1）接收施工图、图纸会审资料、施工图预算编制文件；核对预算编制范围、编制依据。
2）复核各专业工程量计算、定额子目套用、人材机价格、措施费、规费税金；区分土建、改造工程、洁净净化、暖通空调、纯水、废气处理、电气自控、室外管网各专业。
3）核对施工图预算是否控制在审定概算限额之内，分析超概风险，出具造价分析意见。
4）针对洁净厂房、甲/乙类仓库、硅烷站、特气站等特殊工艺建筑重点核查；梳理图纸中造价风险点，向发包人提供优化建议。
5）出具《施工图预算审核报告》，包含预算审核对比汇总表、编制说明；提交可编辑版、盖章 PDF版。
6）配合发包人、EPC单位图纸及预算答疑，根据意见免费修改完善成果。
（3）招标控制价审核阶段（含总承包实施期间）
执行《建设工程招标控制价编审程序 CECA/GC 6-2011》、《建设工程造价咨询成果文件质量标准 T/CCEAS 008-2026》。
主要包含 EPC 工程总承包项目招标控制价审核，以及后续各类专项分包、甲供设备材料招标控制价审核。
1）接收招标图纸、技术文件、发包人要求、工程量清单、招标控制价编制成果、答疑文件。核查清单项目完整性、项目特征描述准确性，核对清单与图纸、发包人要求一致性。
2）复核招标控制价的工程量、组价、人材机价格、措施项目、其他项目费、规费、税金；核查暂列金额、暂估价、专业工程暂估价设置的合理性。
3）对比审定概算、审定预算，分析控制价偏差，提示投资管控风险；重点关注洁净系统、环保废气废水、特种动力站房等专项工程价格水平。
4）参加招标相关造价专题会议，对招标文件中造价相关条款、合同计价条款提出专业咨询意见。
5）出具《招标控制价审核报告》，含清单审核对比、控制价汇总表；提供可编辑版、盖章 PDF 版成果。
6）配合招标答疑，对投标阶段造价疑问提供专业意见；根据招标人要求对审核成果免费调整完善。
（4）配合上级主管部门审计服务
执行《建设项目全过程造价咨询规程CECA/GC 4-2017》、《建设工程造价咨询成果文件质量标准 T/CCEAS 008-2026》。
1）服务范围包含但不限于：国资部门审计、政府审计、内部巡察审计、上级主管部门专项核查等。
2）整理全过程造价咨询全套工作底稿、概算审核、预算审核、控制价、施工过程台账、结算审核全套资料，按审计要求归集整理资料。
3）配合审计组问询，对造价审核过程、计算逻辑、计价依据进行解释说明；协助发包人答复审计涉及造价相关问题。
4）根据审计意见，对造价咨询成果进行核对、复核；如审计提出造价异议，提供造价专业分析说明；非咨询单位原因造成成果调整，按发包人另行委托执行。
说明：本工作为“配合服务，造价咨询单位不承担审计结论责任”，仅提供咨询解释、资料整理工作。
（5）全过程资料归档服务
全过程按照规程要求编制完整咨询工作底稿，各阶段成果、计算底稿、询价记录、会议记录、往来函件完整留存；项目全部造价咨询服务结束后，按照档案管理要求提交完整归档资料（纸质 + 电子版可编辑文件），满足发包人档案归档要求。
1.4 最高限价： 设计概算审核按武新管[2015]128号文件，折扣率不得高于2.5折。施工图预算审核、总承包合同内需二次定价的招标控制价审核按武新管[2015]128号文件，折扣率不得高于9折。
1.5服务期限：
（1）概算审核：收到完整有效资料后14日历天提交概算审核报告；
（2）施工图预算审核：收到完整有效资料后60日历天提交预算审核报告；
（3）招标控制价审核：收到完整有效资料后10日历天提交控制价审核报告；
（4）审计配合阶段：按上级审计工作周期，全程配合直至审计工作结束。
（5）因资料不全、承包人不配合核对的，工期顺延。
1.6质量要求：
（1）全部阶段咨询成果、工作底稿，严格遵循本招标文件列明的全部中价协规程、团体标准、《建设工程造价咨询成果文件质量标准 T/CCEAS 008-2026》等规范要求。
（2）每个阶段输出正式盖章咨询报告，配套完整计算底稿、对比分析表；成果同时提供纸质盖章版本、PDF盖章版本、Excel/Word可编辑版本。
（3）工作底稿资料完整，过程记录可追溯；满足内部复核、质量三级审核制度（编制人、复核人、审定人三级审核）。
（4）针对本项目洁净厂房、环保、特种站房等特殊专业，造价咨询单位必须配置对应专业造价人员开展重点复核。
1.7其他： /
2.1 投标人须具备
①投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照；
②业绩要求：投标人近五年（投标截止时间往前推算，以签订合同时间为准）至少具有一个类似项目造价咨询业绩（类似项目：工程总投资不少于120000万元的房屋建筑工程造价咨询业绩，若业绩证明材料中不能证明其类型、时间、金额等关键指标的，还需提供其他资料予以证明。）；
③拟派项目负责人必须同时具备：
1）《造价工程师职业资格制度规定》（建人〔2018〕67号）实施前的注册造价工程师执业资格或实施后的一级造价工程师执业资格；
2）具有相关专业高级职称；
3）近五年（投标截止时间往前推算，以签订合同时间为准）至少具有一个类似项目造价咨询业绩（类似项目：工程总投资不少于120000万元的房屋建筑工程造价咨询业绩，若业绩证明材料中不能证明其类型、时间、金额等关键指标的，还需提供其他资料予以证明）；
④未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单；
2.2 本次招标 不接受 联合体。
3．招标文件的获取
3.1 文件获取开始时间： 2026 年 9 月 30 日08时30分（北京时间）
文件获取截止时间： 2026 年 10 月 11 日16时30分（北京时间）
3.2获取方式：
☑现场获取：投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证等资料原件到 平安财富中心B座6楼（湖北省成套招标股份有限公司服务大厅） 现场获取。
3.3售价：人民币 500 元/包，售后不退。
3.4帐户信息
户名：湖北省成套招标股份有限公司
帐号：572976591978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104521004672
开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行
财务查询电话：027-87311206
4.1投标文件递交的开始时间： 2026 年 10 月 27 日 08 时 30 分 00 秒
4.2投标文件递交的截止时间： 2026 年 10 月 27 日 09 时 30 分 00 秒
4.3投标文件递交地点： 湖北省成套招标股份有限公司十楼1004号会议室（湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座10楼）
4.4其他要求 ： 请授权代表持投标文件及有效证件参加开标会议
5.1开标时间： 2026 年 10 月 27 日 09 时 30 分 00 秒
5.2地点： 湖北省成套招标股份有限公司十楼1004号会议室（湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座10楼）
5.3其他要求： 文件密封递交
招标公告在 湖北省成套招标股份有限公司网站、中国招标投标公共服务平台 上发布。
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招 标 人： 武汉国华资产管理有限公司
地 址： 湖北省武汉市洪山区化工路7号
联 系 人： 徐鹏程
联系方式： 18062083739
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座6-10楼
邮政编码： 430071
联 系 人： 刘天一、代亚雯
联系电话： 18471994485、18502720670
电子邮箱： personinsky@163.com
2026 年 9 月 29 日
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