湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受武汉市汉阳区海格公馆小区第一届业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。
1.1项目名称：海格公馆小区物业服务项目
1.2项目编号：HBCZ-2607001808-264400
1.3招标内容及范围：海格公馆小区物业服务，包含但不限于：1、物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护和安全协防；5、物业区域内的车辆停泊服务；6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；7、物业维修、更新、改造费用的财务管理；8、物业服务档案和物业档案的管理；9、物业管理相关信息内容公示；10、物业公共设施设备，共用部位的日常运行、维护等。具体要求详见本招标文件第五章内容。
1.4合同估算价：1000万元/年，详见第五章采购需求。
1.5服务期限：三年（其中第一年为试用期）。具体要求详见第五章采购需求。
1.6质量要求：须达到《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中四星级及以上的服务等级。
2.1 投标人须具备
①投标人为依法在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织（提供营业执照等相关证明材料）；
②信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（5）在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（6）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；（（1）（2）（3）（6）提供对应承诺声明；（4）（5）提供相关网页查询截图）
③财务要求：投标人须提供近3年（2023年、2024年、2025年）经会计师事务所审计后出具的财务审计报告（若投标人成立时间不足三年的，应该提供自成立以来经会计师事务所审计后出具的财务审计报告；若投标人成立时间年限不足一年的，应提供已有的财务报表或其他财务证明材料）
④投标人2023年1月1日以来在管的类似项目。(总建筑面积不低于30万方的住宅类项目，须提供合同复印件并加盖公章，合同已到期尚在提供服务（即事实合同）的，由业委会或社区出具继续服务的证明）
⑤不接受个人、联合体或挂靠企业参选；不接受单位负责人为同一人、存在控股（含法定代表人控股）或管理关系的不同单位同时参选；不接受与本小区开发商及原物业单位有关联的企业参选（关联关系是指单位之间存在直接或间接股权控制关系、同一实际控制人、主要高管互相兼任、近亲属实际控制，以及存在人员、财务、业务混同等能够施加决定性影响的情形），不接受整体物业管理权分包转包（提供承诺函，格式自拟）。
2.2本次招标不接受联合体。
3.1文件获取开始时间：2026年10月31日8时30分（北京时间）
文件获取截止时间：2026年11月04日16时30分（北京时间）
3.2获取方式：
（1）凡有意参加的投标人，应当在楚天云采E购平台（http://eg.ctycpt.com/）进行注册登记，并办理移动数字证书(详见楚天云采E购平台/下载中心/移动数字证书操作手册)。
（2）完成注册登记后，请使用移动数字证书登录“楚天云采E购平台”，选择参加项目提交法定代表人授权书、被授权人身份证（需正反面，被授权人应为本项目的联系人）、缴纳信息费的凭证（如有）等相关资料，审核通过后，即可下载招标文件（①文件获取的具体操作流程可在楚天云采E购平台/下载中心/供应商操作手册查看；②供应商应提供开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱）。未按规定从“楚天云采E购平台”下载招标文件的，采购人(“楚天云采E购平台”)拒收其投标文件。楚天云采E购平台联系方式：027-87127509、QQ联系方式：3087933955。
3.3信息费：人民币800元/包，售后不退。
3.4帐户信息
户名：湖北省成套招标股份有限公司
帐号：572976591978清算行号：840085大额支付系统行号：104521004672
开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行
财务查询电话：027-87311206
4.1投标文件递交的开始时间：2026年11月20日8时30分00秒
4.2投标文件递交的截止时间：2026年11月20日9时30分00秒
4.3投标文件递交地点：湖北省成套招标股份有限公司1006楼号会议室
4.4其他要求：参加要求：（1）届时请参加开标的授权代表携本人二代身份证原件、授权委托书原件（或法定代表人证明）及投标文件出席开标大会；（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒绝接收。
5.1开标时间：2026年11月20日9时30分00秒
5.2地点：湖北省成套招标股份有限公司1006楼号会议室
招标公告在湖北省成套招标股份有限公司网站（www.hubeibidding.com）、楚天云采E购平台（http://eg.ctycpt.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
招标人：武汉市汉阳区海格公馆小区第一届业主委员会
地址：湖北省武汉市汉阳区四新南路616号
联系人：代先生
联系方式：/
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼
邮政编码：430071
联系人：刘天、张迪
联系电话：18186504752
2026年10月30日
