湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受 武汉国华物业服务管理有限公司 （以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。
1.1项目名称： 智能网联产业园物业服务
1.2项目编号： HBCZ-2601010311-262557
1.3招标内容及范围：物业服务：含安全秩序、客服、环境卫生、后勤人员、工程服务
1.4标包划分：本项目共划分为2个标包：
标包1：安全秩序、客服、后勤人员、工程服务采购，最高限价：483.72万元/年，详见第五章 采购需求
标包2：环境卫生服务采购，最高限价：129.57万元/年，详见第五章 采购需求
1.5服务期限：
标包1：1年。服务期满合同单价不变且考核优秀的情况下，招标人可视情况与中标单位签订下一年度的服务合同，续签年限最多不超过2年。
标包2：1年。服务期满合同单价不变且考核优秀的情况下，招标人可视情况与中标单位签订下一年度的服务合同，续签年限最多不超过2年。
1.6资金来源：企业自筹
1.7其他： /
2.1 标包1：投标人须具备
（1）投标人具有独立法人资格,具备有效的企业法人营业执照或者其他同等效力的证明文件；
（2）未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人；
（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目投标。（针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章)；
（4）业绩要求： 投标人应具备良好的同业履历，应至少承担过一项不低于标包1最高限价的物业服务履历业绩（提供完整合同复印件加盖单位公章）。
2.2 标包2：投标人须具备
（1）投标人具有独立法人资格,具备有效的企业法人营业执照或者其他同等效力的证明文件；
（2）未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人；
（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目投标。（针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章)；
（4）业绩要求： 投标人应具备良好的同业履历，应至少承担过一项不低于标包2最高限价的物业服务履历（提供完整合同复印件加盖单位公章）。
2.3各投标人最多可参加本项目中的 2 (具体数量)个标包的采购活动，招标人按下列原则选择成交投标人：
□招标人按标包择优选择成交投标人。
☑投标人最多只允许成交 1 个标包。如果同一投标人在多个标包中均排序第一，推荐成交候选人顺序为：
☑按照标包顺序，投标人在前面标包被推荐为第一成交候选人后，参加的其他标包将不再被推荐为成交候选人。
□按照标包最高限价从大到小的顺序，投标人在最高限价大的标包被推荐为第一成交候选人后，参加的其他标包将不再被推荐为成交候选人。
□ 。
2.4本次招标不接受联合体。
3．招标文件的获取
3.1 文件获取开始时间： 2026 年 7 月 15 日8时30分（北京时间）
文件获取截止时间： 2026 年 7 月 20 日16时30分（北京时间）
3.2获取方式：
□现场获取：投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证、 等资料原件到 平安财富中心B座6楼（湖北省成套招标股份有限公司服务大厅） 现场获取。
☑线上获取：本项目采用线上下载方式获取文件，投标人请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。
□其他获取方式： 。
3.3信息费：人民币 500 元/包，售后不退。
3.4帐户信息
户名：湖北省成套招标股份有限公司
帐号：572976591978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104521004672
开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行
财务查询电话：027-87311206
4.1投标文件递交的开始时间： 2026 年 8 月 6 日 9 时 00 分 00 秒
4.2 投标文件递交的截止时间： 2026 年 8 月 6 日 9 时 30 分 00 秒
4.3投标文件递交地点： 湖北省成套招标股份有限公司十楼1003 号会议室（湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座10楼）
4.4其他要求 ： 请递交密封完好的投标文件
5.1开标时间： 2026 年 8 月 6 日 9 时 30 分 00 秒
5.2地点： 湖北省成套招标股份有限公司十楼1003 号会议室（湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座10楼）
5.3其他要求： 请授权代表持有效证件出席开标会议
招标公告在 中国招标投标公共服务平台、湖北省成套招标股份有限公司网站（发布公告的媒介名称）上发布。
/
招 标 人： 武汉国华物业服务管理有限公司
地 址： 湖北省武汉市东湖新技术开发区葛化街生活区（3）-劳务服务公司第5幢403室
联 系 人： 林书缘
联系方式： 13720127448
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座6-10楼
邮政编码： 430071
联 系 人： 韩鲲鹏
联系电话： 13297950265
电子邮箱： 1193728996@qq.com
2026 年 7 月 14 日
