湖北省成套招标股份有限公司受武汉军山新城科技投资集团有限公司的委托，对本项目进行公开采购，现邀请合格供应商参加响应。
一、项目概况
1、采购人：武汉军山新城科技投资集团有限公司
2、项目名称：环大学创新带配套服务设施（大军山生态综合体）项目咨询及运营管理服务
3、项目地点：武汉经济技术开发区
4、采购编号：HBCZ-2604021069-262600
5、采购内容：环大学创新带配套服务设施（大军山生态综合体）项目咨询及运营管理服务。以上的具体规格、数量、技术参数等详见采购文件第三章内容。
6、采购限价：
①咨询服务费设最高投标限价150万元，投标人报价不得高于此，否则将做废标处理 |
②经营权收益（约5000㎡存量旧建筑改造及功能重构物业经营收入，以及投标人运营（经营）管理园区产生的其他经营性收入，不含景区门票）设最低投标限价年营业收入的4%，投标人报价不得低于此，否则将做废标处理。根据年限梯度增长，具体见第三章 第五条（一）4中约定。 |
③招标人投资建设/改造的约1.8万方存量建筑系统改造（具体以建设后的物业体量为准）、功能重构类物业（不含②经营权收益的范围），纳入投标人招商运营管理范围的，招商佣金设最高投标限价首年租金总额的21%，投标人报价不得超过此，如由招标人引进商户，则招商佣金按投标价的一半收取；成熟稳定期运营管理费按投标价的一半收取，否则将做废标处理。 |
二、供应商资格及要求：
2.1 投标人须具备
（1）投标人须在中国境内注册，具有合格有效的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（可自行承诺）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（可自行承诺）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（可自行承诺）；
（5）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单（提供截图并加盖公章）；
（6）投标人不得与招标人和招标代理机构有任何的隶属关系或者其他利害关系；
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的采购活动；投标人近三年内不得在经营活动中有重大违法违纪记录；
2.2本次招标不接受联合体投标；
2.3本次招标不分标段；
2.4本项目采用资格后审；
三、采购文件获取
1、时间：2026年 7 月 7 日起至2026年 7 月 11 日每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30。
2、地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心（东湖大厦正对面）B座6楼湖北省成套招标股份有限公司服务大厅。
3、获取方式：
采用现场领取、线上领取。
4、售价：招标采购文件300元/本。
附件：采购文件支持现场领取、线上领取：
1.现场领取：
投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证资料原件到平安财富中心B座6楼（湖北省成套招标股份有限公司服务大厅）现场获取。
⒉线上领取：
本项目采用线上下载方式获取文件，投标人请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。
四、响应文件送达地点及提交响应文件截止时间
送达地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省成套招标股份有限公司1002号会议室。
提交响应文件截止时间：2026年7月27日9 :30 时（北京时间）。
代理机构接收文件的时间：截止时间前30分钟内接受文件。
五、响应地点及时间
响应地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省成套招标股份有限公司1002号会议室。
响应时间：2026年7月27日9：30时（北京时间）。
参加要求：届时请参加响应的法定代表人或授权代表携本人二代身份证原件及响应文件出席开标会议。
六、其他补充事宜
1、递交标书费及中标服务费的帐户信息：
收 款 人：湖北省成套招标股份有限公司
账 号：5729 7659 1978
开 户 行：中国银行武汉中南路支行
七、采购人
采 购 人：武汉军山新城科技投资集团有限公司
八、招标代理机构联系方式
代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
邮 编：430071
地 址：武汉市武昌区东湖西路特2号（平安财富中心B座）6-10楼
联 系 人：钟复健、杨哲、沈阳、苏恩华
手机号码：19292719694
邮 箱：zhongfujian@csadi.cn
九、文件发布时间
发布日期：2026年7月6日
十、发布媒介
湖北省成套招标股份有限公司官网 https://www.hubeibidding.com/
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