凯旋名苑小区物业服务项目公开招标公告

湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受江岸区塔子湖街道华康社区居民委员会（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况及招标范围

1.1项目名称：凯旋名苑小区物业服务项目

1.2项目编号；HBCZ-2608010599-262204

1.3招标内容及范围：凯旋名苑小区物业服务范围，包含但不限于：

①负责小区区域内公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备的使用、管理和维护；②负责小区全区域秩序的维护、安全协防、消防、防汛、突发事件的处理；③负责小区区域内的车辆停泊服务和停车秩序的维护及交通设施（道路标识维护、减速带设置及交通疏导）的管理；④负责配合相关单位进行小区精神文明、文化建设；⑤负责物业维修、更新、改造费用的财务管理；⑥物业服务档案和物业档案的管理及物业管理相关信息内容公示；⑦物业公共设施设备，共用部位的日常运行、维护等。⑧负责定期向业委会或街道办（如需）进行数据同步（如服务报告、财务公示）等。

1.4服务期限：1年期满后进行考核，合格后可续签1年，续签次数最多不超过2次。

1.5服务要求：参考《住宅物业服务等级标准》二级物业服务标准执行。

1.6其他：/

2．投标人资格要求

2.1 投标人须满足以下资格要求：

①投标人为依法在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织（须提供营业执照等相关证明材料）；

②投标人须提供1项近三年（2023年1月1日至今，以合同签订时间为准）单项合同物业管理总建筑面积（或同一小区不同建设周期累计物业服务建筑面积）不低于2.5万方的住宅类物业管理服务业绩。（须提供物业合同关键页并加盖公章，合同关键页须体现甲方名称、物业服务地点、物业服务建筑面积及合同签订时间）

③拟派物业项目经理须为投标单位在职员工。（须提供劳动合同、近半年内(从投标截止时间往前推算6个月）任意1个月的社保缴纳证明）

④财务要求：投标人须提供近3年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所审计后出具的财务审计报告。（投标人须提供完整的财务审计报告（包括四表一注、审计单位的营业执照及人员证件）的复印件，若投标人成立时间年限不足三年的，应提供成立时间以来的经审计的财务报告，若投标人成立时间年限不足一年的，应提供已有的财务报表，银行资信或其他财务证明材料）。

⑤信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在“国家企业信用信息公示系统”（https://shiming.gsxt.gov.cn/）未被列入严重违法失信企业名单；(5)在“信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；(6)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(6)提供对应承诺声明；(4)(5)提供相关网页查询截图）。

⑥单位负责人为同一人或者存在直接控股的不同投标人，参加本项目投标将被否决（需提供承诺函）。

2.2 本次招标不接受联合体。

3．招标文件的获取

3.1获取方式： 

（1）凡有意参加投标的投标人，应当在楚天云采E购平台（http://eg.ctycpt.com/）进行注册登记，并办理移动数字证书(详见楚天云采E购平台/下载中心/移动数字证书操作手册)。

（2）完成注册登记后，请于2026年06月13日至2026年06月17日16：30时止(北京时间、下同)，使用移动数字证书登录“楚天云采E购平台”，选择参加项目提交法定代表人授权书、被授权人身份证（需正反面，被授权人应为本项目的联系人）、缴纳信息费的凭证（如有）等相关资料，审核通过后，即可下载招标（采购）文件（文件获取的具体操作流程可在楚天云采E购平台/下载中心/投标人操作手册查看）。联合体参加投标的，由联合体牵头人下载采购文件。未按规定从“楚天云采E购平台”下载采购文件的，招标人(“楚天云采E购平台”)拒收其响应文件。

文件下载时间为：2026年06月13日至2026年06月17日16：30时，逾期将无法获取招标文件。

楚天云采E购平台联系方式：027-87127509、QQ联系方式：3087933955

3.2信息费：人民币100元/包，售后不退。

3.3账户信息

户名：湖北省成套招标股份有限公司

账号：572976591978   大额支付系统行号：104521004672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财务查询电话：027-87311206

4．投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间：2026年07月03日9时30分00秒

4.2投标人应在投标文件递交截止时间，使用移动数字证书登录“楚天云采E购平台”，选择参加项目将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“楚天云采E购平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，投标文件未在投标文件递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达。逾期送达或上传未加密的电子投标文件，招标人（“楚天云采E购平台”）将拒收（具体操作流程可在楚天云采E购平台/下载中心/投标人操作手册查看）。

5．开标时间和地点

5.1开标时间：2026年07月03日9时30分00秒

5.2地点：“楚天云采E购平台”线上开启（具体操作流程可在楚天云采E购平台/下载中心/投标人操作手册查看）

6．发布公告的媒介

招标公告在 湖北省成套招标股份有限公司网站（www.hubeibidding.com）、楚天云采E购平台（http://eg.ctycpt.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）上发布。

7．其他

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8．联系方式

招 标 人：江岸区塔子湖街道华康社区居民委员会

地    址：江岸区华泰路9号

联 系 人：胡诗贤

联系方式：13163352198

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地    址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座6-10楼

邮政编码：430071

联 系 人：管鋆桦、詹坦、宋佳

联系电话：18162718746