湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受武汉中元通信股份有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。
1.1项目名称：武汉中元通信股份有限公司物业服务项目
1.2项目编号：HBCZ-2602010444-262018
1.3招标内容及范围：物业服务，包含但不限于：
1.3.1客户服务
1.3.1.1负责日常物业服务工作的管理、调配、协调、监督与检查。
1.3.1.2接待客户的来电来访，及时解决客户的各类诉求并做好回访工作。
1.3.1.3管理区域日常的巡视与检查，员工岗位职责履行，服务质量的管控等。
1.3.2安全秩序
1.3.2.1园区内24小时安全巡视、门岗值勤，外来人员和物品出入控制及登记。
1.3.2.2园区内交通与车辆停放秩序的管理。
1.3.2.3园区治安安全、秩序维护管理的事项。
1.3.3保洁绿化
1.3.3.1办公区公共走道和楼梯、低位（3米以下）门窗、卫生间、办公室（10间）及会议室等清扫保洁。
1.3.3.2厂房安全线内、低位（3米以下）门窗、卫生间、安全通道及楼梯（道）等清扫保洁。
1.3.3.3园区内公用部位和配套设施设备的清扫保洁工作。
1.3.3.4园区绿化带、绿地、树木（4米以下）及室内公用花木的养护和管理。
1.3.3.5园区道路、排水沟及地下车库等的清扫保洁、垃圾收集并清运至园区指定垃圾回收站。
1.3.3.6园区生活垃圾日产日清，收集并清运至园区指定垃圾回收站。
1.3.4其他
1.3.4.1招标人物业钥匙的管理和使用登记。
1.3.4.2管理与物业相关的工程图纸、共用设施设备移交资料及物业服务日常运行记录。
具体要求详见本招标文件第五章内容。
1.4最高限价：760万元
1.5服务期限：两年。
2.1因招标人行业要求特殊性，投标人须满足：
2.1.1企业资质
2.1.1.1投标人须在中国境内依法注册设立的内资法人企业，不接受外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业、外商或港澳台控股/参股企业及境外资本实际控制企业投标，能独立承担民事责任。
2.1.1.2投标人需具备本地化服务能力，可通过设立分公司或签订本地化服务协议等方式保障服务响应时效。
2.1.1.3具有良好的商业信誉，近三年（2023年1月至今）无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网、国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；近三年（2023年1月至今）无泄密行政处罚、无涉密失信黑名单记录。
2.1.1.4投标人需提供近三年纳税记录及资产负债表（或审计报告），无资不抵债情况。
2.1.1.5不存在单位法定代表人、负责人或高级管理人员为同一人或者存在控股 、管理关系的不同单位（即利益相关企业）同时响应本次招标。
2.1.1.6不存在与招标人有利害关系且可能影响采购公正性的情形。
2.1.2人员资质
项目主场团队需满足本项目人员配置要求：
2.1.2.1项目经理需持物业管理师资格证或人力资源管理师证书，五年及以上同类似、同规模物业项目管理工作经验；
2.1.2.2项目主管需持物业管理师或项目经理证书，三年及以上同类型物业项目管理工作经验；
2.1.2.3秩序主管需持保安员证和消防设施操作员(四级及以上）证，三年及以上同类似物业项目管理工作经验；
2.1.2.4秩序维护员需持保安员证，二年及以上同类似物业项目管理工作经验；
2.1.2.5监控值班员需持消防设施操作员（四级及以上）证，二年及以上同类似物业项目管理工作经验；
2.1.2.6 中标后所有岗位人员须提供无犯罪证明，上岗前完成保密培训并签订保密承诺书。招标人有权否决不合格人员，并要求中标方无条件换人，相关费用由中标方承担。
2.2本次招标不接受联合体。
2.3严禁转包、分包本物业服务项目。
注：以上条款任意一项不满足，视为无效投标。
3.1时间：2026年06月10日至2026年06月15日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）。
3.2获取方式：
线上领取：投标人请在湖北省成套招标股份有限公司官网（https://www.hubeibidding.com/）本项目公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交登记信息，登记信息审核通过后即可下载文件。注：①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取文件应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱。
3.3售价：1000元/本，售后不退。
3.4帐户信息
开户行：中国银行武汉中南路支行
收款人：湖北省成套招标股份有限公司
账号：572976591978。
财务查询电话：027-87311206
4.1投标文件递交的开始时间：2026年07月03日8时30分（北京时间）
4.2投标文件递交的截止时间：2026年07月03日9时30分（北京时间）
4.3投标文件递交地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省成套招标股份有限公司1003号会议室
4.4其他要求：/
5.1开标时间：2026年07月03日9时30分（北京时间）
5.2地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省成套招标股份有限公司1003号会议室
5.3其他要求：/
招标公告在湖北省成套招标股份有限公司网站（http://www.hubeibidding.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）上发布。
招 标 人：武汉中元通信股份有限公司
地 址：武汉东湖新技术开发区高新四路1号
联 系 人：宋毅
联系方式：027-81788409
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座6-10楼
联 系 人：施方芳
联系电话：18971276824
