中原光谷八路新能源厂区公开招租
预公告
为盘活国有资产、规范租赁行为，切实保障国有资产保值增值，遵循公开、公平、公正原则，我司拟通过公开招租的方式对以下国有资产择优选取承租方，现发布预公告，广泛征集意向承租方。
1、出租方：武汉中原电子集团有限公司
2、标的名称：中原光谷八路新能源厂区
3、坐落位置：武汉市东湖新技术开发区光谷八路76号
4、土地面积：18447.76㎡（32亩）
5、土地性质/用途：工业
6、权属情况：产权清晰，无抵押、查封、纠纷
标的所在地块位于武汉未来科技城，九峰二路和九峰三路之间，东靠光谷八路，西边为园区排水走廊景观带。园区内环境优美，空气清新，道路宽敞，已具备通电、通水、通电信、通道路、通燃气、排雨水、排污水等完备配套条件。
标的用地总面积18447.76㎡（32亩），共分为两期建设：
（三）一期4栋建筑基本情况
1、101#质检楼
本建筑占地面积1816.25㎡，总建筑面积8141.28㎡，其中主体建筑七层，总建筑面积6230.84㎡；地下一层为车库及设备间，建筑面积1910.44㎡。
七层主体建筑层高：一层层高5.4m，二层、三层高均为4.2m，四、五、六层层高均为3.9m；地下一层层高3.9m。另主体建筑一层活荷载为3.0kN/㎡，其他层活荷载为2.5kN/㎡；裙楼一层活荷载为7.5kN/㎡,二层活荷载为5.0kN/㎡。
建筑属性为生产类别丁类，耐火等级二级，抗震设防烈度六度。根据防火规范及使用原则，共设置六部疏散楼梯、两部电梯，建筑一层设有四个直接对外疏散出入口。
2、102#洁净间
本建筑占地面积3097.38㎡，总建筑面积为6131.88㎡，主体建筑两层，层高6 m，每层活荷载为7.5kN/㎡。建筑属性为生产类别丁类，耐火等级二级，抗震设防烈度六度。根据防火规范及使用原则，共设置三部疏散楼梯、一部货梯，建筑一层设有八个直接对外疏散出入口。
本建筑于2022年按现代化规范标准改造为智能化洁净间。其中，一层：万级（ISO 7级）洁净区域面积45.7㎡，十万级（ISO 8级）洁净区域面积74.7㎡；二层：万级（ISO 7级）洁净区域面积386㎡。因公司产业结构调整，该洁净间完成验收后至今从未投入使用。
3、103#污水处理站
本建筑占地面积57.46㎡，总建筑面积99.61㎡，主体建筑两层，层高3.6 m，每层活荷载为5.0kN/㎡。建筑属性为生产类别丁类，耐火等级二级，抗震设防烈度六度 ，主要功能用于污水处理。
4、104#仓库
本建筑为排架结构加钢屋面，占地面积29.03㎡，总建筑面积29.03㎡，主体建筑1层，层高4.5 m。建筑属性为耐火等级二级，抗震设防烈度六度 ，建筑为甲类仓库（储存物品类别部分甲类、齐套部分为乙类、丙类）。
三、租赁期限：本次预公告阶段租赁期限暂未确定，最终以正式招租公告及租赁合同为准。
四、租金标准：本次预公告阶段租金底价及租金标准暂未确定，最终以正式招租公告及竞价结果为准。
五、意向承租方基本要求
1、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，具有工商部门颁发的有效营业执照，且经营范围涵盖承租后的经营内容；
2、在规模、资金等方面具有保障能力且有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单；
3、拟使用用途符合国家法律法规、土地规划、环保、安全等相关要求；
4、本项目不接受联合体参与；
5、出租方单位职工及亲属不得参与竞标。
六、预公告说明
1、本公告为公开招租预公告，仅用于征集意向、了解市场需求，不构成要约。
2、正式招租公告、招租文件、租赁期限、租金底价、交易方式、报名条件等内容，将另行在指定交易平台发布。
3、意向方可在本预告公告期内，联系出租方了解标的概况、现场踏勘等信息。另可提供合作意向方案给出租方，以便根据方案内容评估合作可行性。
4、预公告公示期为自预公告发布之日起15天。
七、信息发布媒体
信息发布媒体：指定交易平台
联 系 人：罗 洁
联系方式：027-81788409
电子邮箱：zydznlbzb@163.com
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